Los precios de las propiedades en Miami Dade alcanza una cifra record, destacando el problema de subida de precios.
Este es el segundo mes consecutivo donde se presenta esta situación, siendo Florida uno de los estados más afectado por los precios alcistas.
Precios de propiedades en Miami Dade alcanzan cifra histórica
Un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida señaló que durante mayo el costo de una vivienda unifamiliar en el condado alcanzó el millón de dólares.
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Ese monto sobrepasó el promedio registrado en abril, en el que una casa en el mismo condado, costaba 600 mil dólares. Según Miami Realtors, esto representa un alza de 12.9%.
El alza se calcula tomando en cuenta que en 2022, el valor de las propiedades era en promedio de $575,000.
Distintas dificultades para adquirir viviendas en Florida
Al igual que otros condados en la Florida, las personas que aspiran comprar una vivienda se ven imposibilitados por la tasa de interés que se ubica en un 6% en la actualidad. Sin embargo, la demanda sigue siendo alta y los precios de las propiedades siguen aumentando en la zona
Es por esto que la gran mayoría de los compradores solicita una hipoteca, pero igual el proceso se complica por distintos factores. Aunque es importante buscar asesoramiento financiero adecuado antes de tomar una decisión sobre la compra de una vivienda.
Se debe considerar no solo la tasa de interés sino también otros costos asociados con la compra de una propiedad, como impuestos, seguros y tarifas de cierre.
Unas mejores noticias para los apartamentos
En cuanto a los precios de los apartamentos, la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida informó que se mantuvieron más estables. Esto se debe a que el monto promedio fue de 415 mil dólares.
Por otra parte, el informe reveló que en promedio una casa unifamiliar se está vendiendo en Miami Dade en 3 meses aproximadamente. Mientras que un condominio se vende en 5 y hasta un poco más.
Es importante tener en cuenta que los precios pueden variar ampliamente según la ubicación, características y tamaño de la propiedad.
¿Cuáles son las razones de este aumento constante?
De acuerdo con el informe, la inmigración impulsó los ingresos de los hogares del sur de la Florida en $16 mil millones en 2021. En cuanto a las estadísticas:
- Los nuevos hogares que se mudaron a Miami-Dade en 2021 tuvieron un ingreso bruto ajustado promedio de $229.300.
- Los nuevos hogares que se mudaron al condado de Broward tenían un ingreso bruto ajustado promedio de $102,600.
- Los nuevos hogares que se mudaron al condado de Palm Beach tenían un ingreso bruto ajustado promedio de $242.200.
Se debe recordar que Los precios de las viviendas están determinados por la oferta y la demanda. Una menor oferta y una mayor demanda crean precios más altos.
Aún sigue siendo un mercado importante
Aunque los precios están en subida, se espera que el mercado inmobiliario de Miami-Dade en 2023 siga siendo fuerte. Esto con precios promedio de venta de viviendas en la región de alrededor de $786,943.
Aunque las tasas de interés pueden ser altas, esto no parece estar afectando significativamente el ritmo de la construcción en Miami-Dade. Sin embargo, en noviembre del 2022 se informó una disminución en las ventas de viviendas en Florida.
Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario es dinámico y puede cambiar rápidamente, por lo que es recomendable buscar información actualizada y obtener asesoramiento financiero adecuado antes de tomar cualquier decisión de inversión en el mercado de vivienda de Miami-Dade.
Con información de | Medios Locales | Miami Realtors
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