Miami-Dade aprueba Ley sobre Derechos de Inquilinos

La alcaldesa de Miami-Dade, Daniella Levine Cava, aprobó de ley para la «Declaración de derechos de los inquilinos», que agregará más protecciones legales a los residentes del condado y entrará en vigor este sábado en medio de la actual crisis de vivienda.

Esta ley, fue aprobada por unanimidad por comisionados del condado; hace oficial la creación de una nueva oficina de Defensa de la Vivienda, estableciendo medidas para proteger a los inquilinos.

“Es otro bloque de nuestro programa building blocks que ayudará a las familias a permanecer en sus hogares; o les dará más tiempo para encontrar otras opciones”, precisó la alcaldesa del condado, Daniella Levine Cava.

Esta nueva ordenanza entrara en acción este próximo sábado; estableciendo una serie de normas para proteger a los inquilinos.

Con esta medida se podrá evitar el desalojo si usan el dinero para pagar reparaciones que los propietarios no han querido realizar.

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Por su parte, los propietarios deben proporcionar la nueva declaración de derechos a los inquilinos y detalles sobre la ley de Florida; que prohíbe cortar los servicios públicos por falta de pago del alquiler. Los propietarios también deberán notificar a sus inquilinos si el edificio cambia de dueño y advertirles si el lugar no es seguro.

“Lamentablemente la mayoría de los inquilinos en el condado Miami Dade no tienen acceso a un abogado; entonces decirle a las personas que tienen un derecho sin darle la oportunidad de como ejercer ese derecho, entonces no es un derecho”, advirtió la comisionada Raquel Regalado.

Ley Sobre Derechos de Inquilinos

Los comisionados Jean Monestine y Raquel Regalado patrocinaron la medida tras escuchar las quejas y súplicas de residentes; y organizaciones del condado en medio de la actual crisis de vivienda.

 “Cuando un edificio no es seguro, eso viene de lo que ocurrió del edifico de Crestview; cuando docenas de inquilinos no sabían que tenían problemas estructurales y ellos estaban pagando su renta y vinieron de un día al otro a evacuar ese edificio”, recuerda Regalado.

Los grupos de bienes raíces se opusieron a la medida, creyendo que los inquilinos podrían usarla para hacer trampa en el pago del alquiler.

También se opusieron a un artículo en la ley que prohíbe a los propietarios preguntar sobre los desalojos anteriores de un inquilino. Los grupos de propietarios temen que eso pueda poner en peligro la seguridad de otros residentes.

Vanny Veras, de Miami Workers Center, aclara que “esta es una legislación que se creó mano a mano con inquilinos. Tuvimos muchos talleres y reuniones donde estuvimos conversando de las necesidades urgentes que existe en la comunidad para los inquilinos y soluciones que quisiéramos ver”.

Entre las metas de la nueva declaración de derechos de inquilinos está una nueva oficina para la defensa de la vivienda; establecer procedimientos de cumplimiento e implementar normas para que las viviendas cuenten con condiciones apropiadas y también, -evitar desalojos por daños estructurales.

Las medidas se producen en medio del aumento de los alquileres en el sur de Florida; junto con la inflación y el aumento de los costos de la gasolina, los comestibles y otros artículos.

Vivienda asequible

El alquiler y el precio de las viviendas continúan aumentando y el Condado Miami-Dade plantea abordar una serie de nuevos incentivos para promover la construcción y abaratar los altos pagos.

El mes pasado, el comisionado Kionne McGhee solicitó un exhaustivo estudio del problema de asequibilidad de viviendas para definir que si es «tan grave como para constituir una amenaza grave para el público en general» que amerite controles mayores.

El estudio sobre el alquiler y el precio de viviendas, una vez completado, será presentado al pleno de la Comisión.

Florida prohíbe a los gobiernos locales imponer controles de precios a propietarios que no estén bajo contrato gubernamental. O sea, la ley estatal no permite militar o controlar los alquileres, como medida ‘preventiva’ que favorece el libre mercado de la economía.

La medida entra en vigor el próximo sábado, también apoya a los dueños de propiedades. Por lo pronto ya está abierta la oficina de defensa para la vivienda y habilitado el número 786-469-4545 para cualquier consulta, así como la página Www.miamidade.gov/housingadvocacy y el correo electrónico: housingadvocacy@miamidade.com

Con información de | Telemundo 51

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